I bonus casa si trasformano nel 2025. La legge di Bilancio, approvata definitivamente sabato 28 dicembre 2024 e pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale il 31 dicembre 2024 (n. 305), ha riformato il sistema dei bonus edilizi per l’anno in corso, riducendo significativamente le opportunità di ristrutturare la propria abitazione usufruendo delle agevolazioni fiscali.
Le principali novità riguardano una stretta sulle percentuali di detrazione e una maggiore selettività sui lavori che potranno beneficiare degli sgravi fiscali. Ad esempio, il Superbonus scende al 70% per i lavori effettuati nel 2025 (rispetto al 90% previsto per il 2024) e sarà applicabile solo in specifici contesti, come quelli legati alla sicurezza sismica e all’efficienza energetica degli edifici. Inoltre, la possibilità di cedere il credito d’imposta è stata limitata, mentre la detrazione verrà distribuita su un arco temporale più lungo.
Altra novità rilevante riguarda i bonus ristrutturazione e il bonus facciate, che saranno soggetti a un nuovo tetto massimo di spesa per ogni tipo di intervento. Anche i bonus per l’installazione di impianti fotovoltaici e per la sostituzione di caldaie obsolete sono stati modificati, con incentivi ridotti ma ancora accessibili per lavori finalizzati alla sostenibilità energetica.
Infine, il governo ha introdotto una nuova documentazione obbligatoria per accedere ai bonus, al fine di evitare abusi e frodi, imponendo una maggiore trasparenza nelle pratiche. La procedura di richiesta delle agevolazioni sarà più complessa, ma garantirà una gestione più accurata e controllata dei fondi pubblici.
In sintesi, sebbene le opportunità di ristrutturare beneficiando dei bonus fiscali siano ancora presenti, le nuove regole rendono necessario un approccio più attento e mirato, con una maggiore attenzione alla tipologia di intervento e alla documentazione richiesta.
